Сдать квартиру цивилизованно

Если возникла необходимость сдать в аренду квартиру – важно предпринять правильные шаги в этом направлении. Сдать квартиру в Санкт-Петербурге поможет агентство недвижимости, которое сохранит не только время владельца, но и его нервы. Сотрудники агентства помогут найти квартиросъемщиков и заключить юридически грамотный договор аренды.

Собственник жилья должен знать несколько правил для того, чтобы цивилизованно сдать его в аренду.

Определить стоимость аренды в месяц. Золотое правило, которое поможет быстро найти достойного клиента: цена должна быть прямо пропорциональна качеству. Лучше не гоняться за миражами, а узнать реальную стоимость жилья. Основные факторы, влияющие на жилье, – это:

• удаленность от метро,
• район,
• этаж,
• квадратура, количество комнат,
• наличие ремонта,
• наличие и качество мебели и бытовой техники,
• срок найма.

Довериться профессионалам. Агентство недвижимости быстро сдаст жилье, поместив рекламу в Интернете и всевозможных печатных изданиях бесплатно для владельца. Также существует единая база клиентов, среди которых могут найтись желающие арендовать предлагаемое жилье.

Сдать квартиру в СПб первому попавшему клиенту – это подвергнуть себя риску. Нужно тщательно отбирать арендатора и определять, кто надежнее – одинокий человек или семья, молодые люди или взрослые. Обязательно со всеми нужно встречаться и разговаривать лично.

Заключить договор аренды. Отношения с арендатором обязательно нужно оформлять документально. Агентство недвижимости имеет грамотный типовой договор, в котором указаны цель аренды, количество проживающих людей в помещении, срок, стоимость арендной платы и много других нюансов, вплоть до содержания в квартире домашних животных. По Гражданскому кодексу РФ наниматель – юридическое лицо имеет право использовать арендуемое помещение только для проживания в нем физических лиц. То есть фирма, снимающая в аренду жилье своему сотруднику, должна использовать его только по назначению. Поэтому владельцу нужно заранее продумать, какие вопросы должны быть оговорены в договоре аренды. С этим ему помогут справиться специалисты из агентства недвижимости.

Способы оплаты. Сдать квартиру в Питере и заключить договор – это еще не все. Нужно заранее решить, как будет производиться оплата. Существует несколько вариантов: с помощью наличного расчета, с помощью электронных систем, на расчетный или текущий счет владельца, помесячно или с предоплатой за полгода. Все это обязательно указывать в договоре аренды.

Информация взята с сайта Янайду